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          想買一樓的這些問題一定要注意!

          發布時間:2019-4-15 17:48:15

                 向來一樓和頂樓的房子總是爭議比較多的。因為其處于兩個極端,人們總喜歡放大極端帶來的負面效果。不過一樓的房子也不是一無是處,選擇一層住宅要注意這5點內容:

          噪音問題

                 一樓是人員流動最多的樓層。人流量大了,噪音自然就明顯了,各種關門聲、腳步聲、孩子的嬉鬧聲等。購買一層住宅必須重點考慮房屋的隔音效果,墻體和門窗的隔音效果要仔細檢查,達到標準了才能避免各種噪音的干擾。特別是窗戶,一定要選擇密閉性能好的隔音玻璃。

                 但即便如此,還得注意以下幾點,選房子時盡量避開地下車庫出口和小區大門的房子,這些地方噪音和揚塵污染相對重些。

          注意防潮

                 防潮是一層住宅的老大難問題。現在很多住宅對一層設置了架空層,這種對防潮的效果比較好,如果沒有架空層,則要注意觀察墻壁是否有潮印或墻角霉斑。另外,一層不大建議鋪設地板,容易潮濕霉變。

          購買一層住宅最好選擇帶地下室或半地下室的住宅。

          采光效果

                 現代建筑一般都會按照建筑規范來蓋,對于采光都能照顧到,不過一樓一般也就是比最低日照標準稍好些。應該實地查看光照時長,達到預期后再購買。光照不足也會導致室內陰暗潮濕。

          建議購房者選擇一樓時應選擇樓間距較大、正南朝向的小區。老人腿腳不便的家庭選擇一樓是比較方便,但光照不足也是弊端,所以要重點考慮光照。

          安全問題

                 一樓的安全問題形勢顯然比高層要嚴峻,選擇一樓時應選擇社區環境和物業服務品質更好的小區。一個小區安全硬件不是最關鍵的,物業的安全保衛才是最關鍵的。如果小區安保人員能夠做到熟悉業主,對陌生人群進出必查,安全問題肯定不會太大。

          衛生問題

                 對于二手房來說,一樓另一個頭疼的問題是污水管道。排水管道如果不好的話,會導致污水反溢。如果一層的衛生間管道不會接受上層的排水,自成一個系統,那么堵塞和反溢的可能性比較低。如果管道在下端變大變粗,說明是各層相連的。

                 舊小區還有可能存在高空拋物風險,如果樓棟周圍比較臟,則有這種風險。



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